央媒聚焦丨石家庄：产业突围与崛起

河北日报(rìbào)客户端讯（记者 王丽平(wánglìpíng)　见习记者 侯淼）6月25日，正定“热雪奇迹”，从(cóng)室外38摄氏度的赤日炎炎之下，突然“闯入”一个身着羽绒服仍瑟瑟发抖的冰雪世界。

极致的(de)体验，激情的碰撞，就如同它的名字。

这个瞄准(miáozhǔn)“京津冀滑雪新地标(dìbiāo)”打造的高端室内滑雪场，伫立于古城正定西北部铁西片区。雪场面积超3万平方米(mǐ)，两条初、中级滑雪道总长385米，46米落差，还有3600平方米的冰雪乐园，完全满足专业滑雪者和初学者从训练到娱乐的各种(gèzhǒng)需求。

深国际·正定“热雪奇迹”室内滑雪场。深国际供图(gōngtú)

深国际·正定“热雪奇迹”冰雪(bīngxuě)乐园，儿童正在玩冰雪娱乐(yúlè)项目。深国际供图

自6月开始试运营，放出少量体验票，不少市民前来感受“四季(sìjì)畅滑”的(de)室内雪场，从京津、山东等(děng)地赶来“尝鲜”的雪友也络绎不绝，让大家对于7月6日的正式开业充满期待。

深国际(guójì)·正定“热雪奇迹”中级雪道上，滑雪爱好者正在滑雪。深国际供图(gōngtú)

“热雪奇迹”是(shì)产城(chǎnchéng)综合体项目“深国际·真悦天地”的主力业态。整个项目投资方是深圳市属国企深圳国际控股有限公司（以下简称深国际），占地502亩，总投资约30亿元(yìyuán)。

皮建存就是为了(wèile)这个项目，从深圳来到正定，担任河北深国际真悦天地置业发展有限公司董事长，一待就是6年(nián)。

6年，她亲历了正定在石家庄城市更新行动中(zhōng)“古城焕(huàn)新颜”，更顺应着整个区域的华彩蝶变，操盘了“深国际·真悦天地”的设计颠覆、理念迭代(diédài)，从最初以仓储为主体的传统物流园，“修改”为一座(yīzuò)国内少见的涵盖(hángài)物流、商业、文体旅等多产业业态融合的“产城综合体”。

“深(shēn)国际·真悦天地”项目。深国际供图

透过皮建存的讲述，背后(bèihòu)的故事浮出(fúchū)水面，“不是雪场选择了正定，而是正定选择了雪场”。

刚刚接手公司这个北方项目时(shí)，皮建存对正定一无所知。“项目选址位于火车站附近，当时周边都是脏乱差(zāngluànchà)的(de)小物流和小杂货店。我每天穿着(chuānzhe)高跟鞋走在这样的环境里，忍不住开始怀疑人生，从深圳跑到这儿，图啥呢？”想起当初的自己，她笑起来。

走来走去多了(le)，她越来越(yuèláiyuè)发现这座古城深厚的文化底蕴，感受着正定(zhèngdìng)的淳朴民风，逐渐融入正定、爱上正定。但当规划中铁西片区的发展定位变成“休闲娱乐、康养胜地(shèngdì)”，项目的原定设计与区域定位不再兼容。

然而落子正定是(shì)公司全国战略的重要节点，物流是深国际的主流业务板块之一，不容更改。矛盾如何(rúhé)解决？皮建存选择了一条艰难的路——寻找(xúnzhǎo)万全之策，实现多方共赢。

“正定正在变得越来越好。你必须跟上她的脚步，把自己变得更好，才能吸引更多人的支持。”为此，团队展开行动，积极调研，将原本简单的物流仓库转型升级(shēngjí)为医药和食品智慧冷链(lěngliàn)仓，并以融合、赋能为目标(mùbiāo)，设计(shèjì)增加商业、文体旅、酒店、文创市集等多种产业(chǎnyè)业态，将整个项目升级为真正的产城综合体。

当然，这样的改动，项目投资(tóuzī)肯定要(yào)追加。“我跟(gēn)他们介绍这里的历史文化底蕴。像北上广深那么忙碌紧迫的节奏，特别缺乏正定这种文化滋润下(xià)的松弛感。”皮建存说自己始终坚信，这样具备独特性的项目，人们一定会喜欢。

她的(de)坚持自有逻辑：“物流(wùliú)和商业融合能够降低成本，商业价格惠民有利于吸引人气，文体旅项目更是自带流量的消费场景，融合业态互促互生，互相赋能，会带来新的经济增长点(zēngzhǎngdiǎn)。”

但新(xīn)问题随之而来，选择什么样的主力业态，能够顺应潮流(shùnyìngcháoliú)且具有足够的拉动力？

“热雪奇迹”就这样(zhèyàng)被正定所选择(xuǎnzé)。冬奥会催生冰雪(bīngxuě)经济热，国家体育总局公布的《“带动三亿人参与冰雪运动”实施纲要（2018-2022年）》提出，大力推广普及群众性冰雪运动，助力建设(jiànshè)“健康中国”，奋力实现“带动三亿人参与冰雪运动”目标。项目(xiàngmù)的主力业态顺理成章被圈定为“冰雪运动”。

又是一番走遍全国(quánguó)，经过细致考察，他们选择了室内滑雪行业的头部品牌(pǐnpái)“热雪奇迹”，2023年3月启动建设。“深国际·真悦天地”内的这家雪场，是“热雪奇迹”全国第十(dìshí)家开业(kāiyè)的雪场，也是实现(shíxiàn)与商业综合体紧密融合的首家雪场。整个项目配套的酒店，引进的希尔顿欢朋、丽芮，都(dōu)是定位商旅需求的国际品牌，大约春节前后开业。

深国际·正定“热雪(rèxuě)奇迹”项目。深国际供图

面积约11万平方米的四层商业MALL将于明年开业。“深(shēn)国际·真悦天地”整体投入运营后，一个立足正定、辐射省会(shěnghuì)、面向京津冀的“周末微(wēi)度假目的地”，让正定的文化旅游体验更丰富。

“滑雪(huáxuě)之后在商场逛街、吃地道美食，再去文旅街区感受参与文创市集……”皮建存描述六年来持续优化项目所打造的(de)理想(lǐxiǎng)消费场景，再一次重申自己(zìjǐ)的“商业价值观”：你要确实用心把叫好的产品放在这儿，让当地受益，肯定会获得更多的支持，“好项目和(hé)好的营商环境，是相辅相成的。”